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Maîtriser le montage financier d’une opération

Du au
ENFI
Montage et suivi de programmes
● COMPRENDRE ET MAITRISER LES MECANISMES FINANCIERS D’UNE OPERATION DE PROMOTION IMMOBILIERE
● SAVOIR ETABLIR UN BILAN PREVISIONNEL
● IDENTIFIER LES BESOINS DE FINANCEMENT
 
Le bilan prévisionnel de l’opération
•   Le raisonnement rétroprospectif et la valeur résiduelle du foncier
•   Les indices de profitabilité
•   L’importance de la pondération de la grille de prix
•   Les différents postes de dépenses
•   Les évaluations des dépenses par les ratios
•   Les indices de consommation par poste
•   Les provisions nécessaires
•   L’impact du temps sur le bilan de l’opération
•   Quelle marge prévisionnelle nécessaire
•   La notion de TVA résiduelle
 
Le pilotage des postes de dépenses et de recettes
•   Le plan de trésorerie
•   Le TRI de l’opération
•   La réévaluation périodique du budget
•   Le contrôle et l’extrapolation des postes de dépenses
•   Le contrôle et l’extrapolation des postes de chiffre d’affaires
•   L’anticipation de l’impact des retards, traduction financière, apparition de nouvelles dépenses potentielles
•   Calcul des frais financiers
 
Le besoin de fonds propres
•   Estimation du besoin en fonds propres par phase
•   Le retour sur fonds propres
 
Le cash‐flow de l’opération
•   L’approche dynamique des différents postes budgétaires
•   La rémunération des fonds propres
 
Les garanties financières
 
Le recours au banquier
•   Contenu d’un contrat de prêt
•   Les suretés
•   L'information au banquier
•   Les cas de défaut et de défaut potentiels
•   Notions de recours sur les associés
 
 

 

Pour plus d'infos:

NIVEAU : Initiation
DURÉE : 1 jour (7 heures)
PUBLIC : Promoteurs, Responsables programmes, Développeurs
PRÉ‐REQUIS : Connaître le montage d’opération et avoir des notions en finance
MÉTHODE PÉDAGOGIQUE : Alternance apports théoriques et cas pratiques
Support documentaire remis aux participants
TARIF* :
Adhérent FPI : 400 € nets de TVA
Non adhérent FPI : 500 € nets de TVA

*Tarif pour une session de 5 participants, au delà le tarif est dégressif
 
 
Pour connaitre les prochaines sessions, consultez le calendrier ci-dessous
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